法治日报全媒体记者 王莹 通讯员 何嫄

为避免矛盾激化，切实减少进入民事一审阶段的房地产案件数，近年来，福建省泉州市洛江区人民法院与洛江区住建局联动，通过优势互补和资源共享开展多元解纷工作，妥善化解矛盾纠纷。

洛江法院坚持深化府院联动，与洛江区住建局签署《房地产纠纷诉源治理机制建设合作备忘录》，设立福建省首个房地产纠纷联调联执工作室，指派审判经验丰富的法官驻点联调联执工作室开展工作，编发涉房地产纠纷普法宣传材料，定期召开联席会议，及时总结涉房地产纠纷诉源治理和执源治理机制建设相关情况。

洛江法院坚持强化信息共享，结合“听心声·助发展”活动，延伸审判职能，深入项目工作现场实地了解情况，积极提供法律咨询，对房地产项目推进、房地产开发商经营中可能引发的诉讼纠纷提前预判并及时进行风险预警，对住建部门反馈的楼盘矛盾新动向及时提供法律指导、发出司法建议，促进房地产开发工作的规范化和法治化。

洛江法院坚持拓宽化解渠道，设立诉讼释明引导岗，按照“先辅导、后立案”原则，在登记立案前对当事人逐一进行诉讼风险释明、评估，告知、鼓励、引导当事人选择适当的非诉讼方式解决纠纷。同时，开展涉房地产纠纷民事调解、行政协调、执行和解与矛盾调处，各审判庭指定专人作为委托、委派调解联络员，依托人民法院调解平台开展调解衔接、在线视频调解及司法确认等工作，实现线上、线下调解衔接顺畅，在线调解常态化。

洛江法院还持续深化与洛江区政府在涉房地产纠纷化解、行政协调、执行和解等方面的联动，化解房地产企业逾期交房、办证案件798件，有效服务辖区房地产行业高质量发展，妥善化解矛盾纠纷。